Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text

Originálny text
EGYEDI, Exkluzív AJÁNLAT Budapest belvárosában a Paulay Ede utcában, közel az Operához.

ELADÓ egy 4 – 5.em-i 96nm-s duplex, új építésű lakás, 40,47nm-es kizárólagos használatú tetőterasszal VILÁGÖRÖKSÉGI VÉDELEM alatt álló felújított liftes házban.

Irányár: 330.000.000.-ft
(Cég értékesíti, de a vételár adómentes!)

A lakás új, nem lakták még, a használatbavétel 2 éve volt, így adózásilag nem új!

A lakás 5.em-i része: 44.13nm
-nappali 21.75nm
-konyha-étkező 13.6nm
-előtér 5.5nm
-fürdőszoba3-- 1.9nm

közlekedő+lépcső: 7.75nm

4.em-i része: 52.05nm
-Szoba1---15.7nm
-gardrób1–8.15nm
-fürdőszoba1 –6,4nm

-szoba2 –9nm
-gardrób2–6.55nm
-fürdőszoba2–5.05nm

--------------------------------
Redukált alapterület: 101,35nm
Tulajdoni lapon szereplő terület: 96nm

A lakásnak mindkét szinten van bejárata.
Fűtési mód: hőszivattyú, fan-coil, mennyezet és padlófűtés/hűtés
Melegvíz-ellátás: hőszivattyú
Nyílászárók: fém szerkezetű, hőszigetelt, 3 rétegű bejárati ajtók, ablakok

FONTOS INFORMÁCIÓK:

A lakás készültségi foka: 85%-os.
2017-2023 között lett kialakítva.
A jelenlegi tulajdonos, kivitelező cég, vevői megrendelésre, igény szinttől és kialakítástól függően be tudja fejezni a lakást. Ennek becsült összege: 30-40M Ft

-Minden helyiség lebetonozott, végső festésre vár, szerelvényezés nélkül.
-Belső lépcső kialakításra vár.
-Tetőteraszra kijutás vagy lépcsővel vagy home-lifttel
-Választható burkolatok és szerelvények

Elhelyezkedés: A kínált ingatlan infrastrukturális ellátottsága kiváló. 200-400m belül elérhetőek a metrovonalak, villamos-, busz,-trolibusz megállók, az Andrássy út, Deák Ferenc tér, Bajcsy-Zsilinszky út, a Király utca stb., éttermek,kávézók, színház, Opera stb

Várom hívását!



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE, EXCLUSIVE OFFER in the heart of Budapest on Paulay Ede Street, close to the Opera.

FOR SALE is a 4th – 5th floor, 96sqm duplex, newly built apartment, with a 40.47sqm exclusive use roof terrace in a renovated building with an elevator under WORLD HERITAGE PROTECTION.

Guide price: 330,000,000.-HUF
(The company is selling it, but the purchase price is tax-free!)
The apartment is new, not lived in yet, it was put into use 2 years ago, so it is not new for tax purposes!

Parts of the duplex apartment:

5th floor : 44.13 sqm
-living room 21.75 sqm
-kitchen-dining room 13.6 sqm
-hallway 5.5 sqm
-bathroom 3---1.9 sqm
hallway + stairs: 7.75 sqm

4th floor: 52.05 sqm
-Room 1---15.7 sqm
-wardrobe 1-8.15 sqm
-bathroom 1-6.4 sqm
-room 2-9 sqm
-wardrobe 2----6.55 sqm
-bathroom 2-----5.05 sqm

Brutto area: 101.35 sq m
-According to the property sheet/title deed: 96 sqm

The apartment has entrances on both floors.
Heating method: heat pump, fan-coil, ceiling and floor heating/cooling
Hot water supply: heat pump
Windows and doors: metal structure, thermally insulated, 3-layer entrance doors, windows

IMPORTANT INFORMATION:

The apartment is 85% complete.
It was built between 2017-2023.
The current owner, a construction company, can complete the apartment depending on the customer's order, needs and design. Estimated amount of it : 30-40M HUF

-All rooms are concreted, waiting for final painting, without fittings.
-Internal staircase waiting for construction.
-Access to the roof terrace either by stairs or home-lift
-Choice of coverings and fittings

Location:
The infrastructural provision of the offered property is excellent.
Within 200-400m you can reach metro lines, tram, bus, trolleybus stops,
Andrássy út, Deák Ferenc tér, Bajcsy-Zsilinszky út, Király utca etc.,
restaurants, cafes, theatre, the Opera House etc.