Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text
Skutočný klenot na predaj v 6. obvode Budapešti, na Teréz körút! V srdci Budapešti ponúkame na predaj 44 m², zrekonštruovaný s prémiovým prístupom, momentálne dokončený na približne 90 %. Lokalita je výnimočná: reštaurácie, kaviarne, obchody, kino Művész a Andrássy út sú vzdialené len pár minút chôdze - napriek tomu sa ruch mesta snúbi s tichom vnútorného dvora. Kvalita rekonštrukcie Počas výstavby bolo všetko premyslené a zrekonštruované s vysokým technickým obsahom: - úplne nová elektrická sieť - nový vodovodný a kanalizačný systém - dodatočná izolácia stien - nové okná a dvere so zachovaním pôvodných, krásnych presklených dverí a okenných rámov - zachované, klasické drevené parkety v rybej kosti Príprava na obklady a maľovanie je dokončená, takže finálne farby a krytiny si stále môžete voľne vybrať - nový majiteľ si môže konečnú atmosféru priestoru upraviť podľa vlastného vkusu. Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza na prízemí uprataného bytového domu s výhľadom na vnútorný dvor. Výsledkom rekonštrukcie je mladistvé, premyslené usporiadanie: – priestranná vstupná hala – samostatná spálňa so šatníkom – kúpeľňa s toaletou – svetlá, dobre riešená obývacia izba Výška stropu: – 380 cm vo vstupnej hale, obývačke a spálni – 270 cm v kúpeľni Vybavený klimatizáciou s tepelným čerpadlom na chladenie a kúrenie, ďalšie vykurovacie panely pripravené na požiadanie. Byt je momentálne nezariadený. Investícia alebo vlastný domov? Ideálna voľba pre vlastný, štýlový domov v centre mesta, no zároveň vďaka prémiovej povrchovej úprave a vynikajúcej lokalite môže byť aj investíciou s vysokým potenciálom prenájmu. Kúpna cena v súčasnom (90 %) stave dokončenia: 68 000 000 HUF ✨ Kompletne dokončené, na kľúč: 78 000 000 HUF Kompletne zariadené podľa vizuálneho návrhu: 84 800 000 HUF V prípade potreby dodávateľ prevezme kompletné dokončenie a tiež kompletné zariadenie podľa vizuálneho návrhu podľa predstáv nového majiteľa. S čím vám pomôžeme pri kúpe vašej nehnuteľnosti: - bezplatná administratíva úveru - kompletné právne zázemie - správa pozemkového úradu - energetický certifikát - realitné maklérstvo je pre kupujúceho bezplatné Naša kancelária je k dispozícii svojim klientom s 30-ročnými profesionálnymi skúsenosťami! Teším sa na váš milý dopyt!

Originálny text
Eladó egy valódi gyöngyszem Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton!

Budapest szívében kínálunk megvételre egy 44 m²-es, prémium szemlélettel felújított, jelenleg kb. 90%-os készültségű lakást. A lokáció kivételes: éttermek, kávézók, üzletek, a Művész mozi és az Andrássy út mind pár perc sétára találhatók – a város pezsgése mégis egy belső udvar csendjével párosul.

A felújítás minősége

A kivitelezés során mindent újragondoltak és magas műszaki tartalommal újítottak meg:

– teljesen új elektromos hálózat
– új víz- és csatornarendszer
– extra falszigetelés
– új nyílászárók, az eredeti, gyönyörű mázas ajtó- és ablaktokok megőrzésével
– megmentett, klasszikus halszálka faparketta

A burkolás és festés előkészítése megtörtént, így a végső színek és burkolatok még szabadon választhatók – az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a tér végső hangulatát.

Elrendezés és adottságok

A lakás a rendezett társasház földszintjén, belső udvarból nyílik.
Az átalakítás során fiatalos, jól átgondolt elosztás született:

– tágas előtér
– külön hálószoba gardróbbal
– fürdőszoba WC-vel
– világos, arányos nappali

Belmagasság:
– 380 cm az előszobában, nappaliban és hálószobában
– 270 cm a fürdőben

Hőszivattyús hűtő-fűtő klímával felszerelt, igény szerint kiegészítő fűtőpanelek előkészítve.
A lakás jelenleg bútorozatlan.

Befektetés vagy saját otthon?

Ideális választás saját, stílusos belvárosi otthonnak, ugyanakkor a prémium kivitelezésnek és a kiváló lokációnak köszönhetően magas bérleti potenciállal rendelkező befektetés is lehet.

Vételár jelenlegi (90%-os) készültségi állapotban: 68.000.000 Ft
✨ Teljesen befejezett, kulcsrakész állapotban: 78.000.000 Ft
Látványterv szerinti, teljesen berendezett állapotban: 84.800.000 Ft

Igény esetén a kivitelező vállalja a teljes befejezést, illetve a látványterv szerinti teljes bútorozást is az új tulajdonos elképzelései szerint.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés
- teljes körű jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- a vevő számára az ingatlanközvetítés díjmentes
Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését!