Byt k predaji, Budapešť V obvod

Preložený text
Exkluzívny, dvojposchodový byt vyššej strednej triedy s rozlohou 87+40 m2 na predaj v 5. obvode Budapešti, hneď vedľa Parlamentu! V srdci Budapešti, na polceste medzi Parlamentom a Západnou železničnou stanicou, ponúkam na predaj skutočne výnimočný byt vyššej strednej triedy, ktorý kombinuje klasickú eleganciu a moderný komfort na 1. poschodí krásne zrekonštruovanej budovy s výťahom. 5-metrová výška stropu umožnila vytvorenie plnohodnotného 40 m2 horného poschodia, takže byt poskytuje celkovo 127 m2 obytnej plochy. Jednou zo špeciálnych vlastností bytu sú pôvodné drevené dvere a okná a štukatúra, ktoré boli reštaurované úžitkovými umelcami, čím sa obnovila nadčasová krása architektúry vyššej strednej triedy. Hlavné vlastnosti Spodné podlažie 87 m2. Veľkolepá, svetlá obývacia izba s rozlohou 45 m2, hala, priestranná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa. 5 m2 balkón, z ktorého je dokonca viditeľný výhľad na Parlamentnú ulicu. Pôvodné, zreštaurované okná a dekoratívne prvky. Horné poschodie 40 m, kde sa nachádzajú 2 samostatné spálne a kúpeľňa s oknami s výhľadom na tichý vnútorný dvor. Technické údaje: Samostatné plynové ústredné kúrenie (zabezpečuje aj ohrev vody). Technický stav bytu: priemerný, zrekonštruovaný približne pred 15 rokmi. Dom bol kompletne zrekonštruovaný pred niekoľkými rokmi, elegantný a uprataný, k dispozícii je výťah. Momentálne nie je k dispozícii vodomer, ale je možné ho nainštalovať s overením, čím sa znížia bežné náklady. Byt je nezariadený, zostáva iba vstavaný nábytok. Parkovanie na ulici, priamo pred domom. Lokalita je veľmi dobrá. Dom sa nachádza v jednej z najpôsobivejších a najvyhľadávanejších častí mesta. Pár minút chôdze od: Parlament, nábrežie Dunaja, železničná stanica Nyugati. Električka 2, električka 4-6, metro 3. Nespočetné množstvo autobusov a električiek. Reštaurácie, kaviarne, obchody, lekáreň, škola, škôlka. Vďaka vynikajúcej polohe a jedinečnosti bytu je ideálnou voľbou pre bývanie aj reprezentatívnu kanceláriu. Dve poschodia je možné využívať funkčne samostatne: kancelária/obchod/dielňa na prízemí, súkromná obytná časť na poschodí - vzácna príležitosť v centre mesta. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú elegantný domov vyššej strednej triedy, kanceláriu, kliniku, ateliér, investorov (vynikajúci potenciál prenájmu). Orientačná cena: 419 000 EUR. Obhliadka je flexibilná, každý deň v týždni po konzultácii so súčasným nájomcom. V prípade otázok: +36-30-3825-380

Originálny text
Eladó exkluzív, kétszintes, 87+40 m-es nagypolgári lakás Budapest V. kerületében, a Parlament szomszédságában!

Budapest szívében, a Parlament és a Nyugati pályaudvar között félúton, eladásra kínálok egy igazán különleges, klasszikus eleganciát és modern kényelmet ötvöző, nagypolgári lakást egy gyönyörűen felújított, liftes ház 1. emeletén.

Az 5 méteres belmagasság lehetővé tette a teljes értékű 40 m-es emeleti szint kialakítását, így a lakás összesen 127 m2 életteret biztosít.

A lakás egyik különlegessége az eredeti fa nyílászárók és stukkók, melyeket iparművészek restauráltak, visszaadva a polgári építészet időtálló szépségét.

Főbb jellemzők
Alsó szint 87 m2.

Grandiózus, világos 45 m2-es nappali, hall, tágas konyha, hálószoba, fürdőszoba.

5 m2-es erkély, ahonnan még a Parlament látványa is megjelenik

Utcai kilátás
Eredeti, restaurált nyílászárók és díszítőelemek

Felső szint 40 m, ahol 2 külön nyíló hálószoba található, plusz egy fürdőszoba, csendes, belső udvarra néző ablakokkal

Műszaki adatok

Egyedi gázcirkó fűtés (a melegvíz ellátást is ez biztosítja)

Lakás műszaki állapota: átlagos, felújítása kb. 15 éve történt

A ház néhány éve teljes körűen felújított, elegáns és rendezett, Lift van

Vízóra jelenleg nincs, de hitelesítéssel felszerelhető, így a közös költség csökken

A lakás bútorozatlan, csak a beépített bútorok maradnak

Parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt

Lokáció nagyon jó

A ház a város egyik legimpozánsabb, legkeresettebb részén található.
Néhány perc sétával elérhető:

Parlament
Duna-part
Nyugati pályaudvar
2-es villamos
4-6-os villamos
3-as metró
Számtalan busz és troli
Éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda

A kiváló lokációnak és a lakás egyediségének köszönhetően otthonnak és reprezentatív irodának egyaránt tökéletes választás.
A két szint funkcionálisan akár külön is használható:
lent iroda/üzlet/műhely, fent privát lakórész ritka lehetőség a belvárosban.

Ideális választás
elegáns nagypolgári otthont keresőknek
irodának, rendelőnek, műteremnek
befektetőknek (kiváló bérbeadási potenciál)

Eladási irányár: 419.000 EUR

Megtekintés
Megtekintése rugalmas, a hét bármely napján, a jelenlegi bérlővel egyeztetés után.

Érdeklődni:
+36-30-3825-380