Byt k predaji, Budapešť IV obvod

Preložený text
V Káposztásmegyeri, v zaslúžene obľúbenom rezidenčnom parku Homoktövis, ponúkame na predaj tehlový byt s rozlohou 91 m2, obývacou izbou + 3 spálňami, terasou, úložným priestorom a oploteným povrchovým parkovaním v dvore! Nehnuteľnosť je v dobrom stave, neustále udržiavaná, nachádza sa v zelenom prostredí parku. Vďaka obojstrannej orientácii je slnečná a svetlá od poludnia do večera. Jej rozloženie je veľmi ideálne, obývacia izba, 3 samostatné otvorené izby, priestranná hala, kuchyňa, dve kúpeľne (so sprchovacím kútom a vaňou), krytá terasa (prístupná z kuchyne aj z obývačky). Izby sú pokryté parketovými podlahami, ostatné izby dlažbou. V hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa, vstavané spotrebiče v kuchyni (sporák, rúra, umývačka riadu) boli vymenené pred 4 rokmi. K bytu patrí súkromná, uzamykateľná úložná miestnosť s rozlohou 3,64 m2 na najvyššom poschodí domu, ako aj povrchové parkovacie miesto v oplotenom dvore domu. Kúrenie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením a v lete príjemnú teplotu zabezpečuje klimatizácia Samsung v obývacej izbe. Moderné otváravo-výklopné plastové okná a dvere sú vybavené elektrickými roletami a väčšina z nich má moskytiéry. V byte je nainštalovaný aj alarm. Náklady na údržbu nehnuteľnosti sú veľmi priaznivé, bežné náklady sú 27 000 HUF. Obytná komunita 21-bytového bytového domu, postaveného v roku 2002, je vynikajúca a prostredie je čisté a upratané. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú škôlka, škola, detská a rodinná lekárska ordinácia, nákupné možnosti, parky, detské ihriská. Pre rekreáciu je v blízkosti aj les Farkas, zážitkové kúpalisko Aquaworld a ľadové centrum Vasas. Doprava je tiež vynikajúca. Do centra mesta aj okolitých štvrtí premáva množstvo autobusových liniek, nočných autobusov a električky 14 a diaľnica M0 je v ľahkom dosahu. Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Zavolajte nám pre obhliadku a ďalšie informácie! Vážení záujemcovia! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte nám pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim predstavám z ponuky Duna House. Naša kancelária je vám k dispozícii s bezplatným úverovým poradenstvom a kompletnou administratívou. Referenčné číslo: LK057440

Originálny text
Káposztásmegyeren, a méltán kedvelt Homoktövis lakóparkban kínálunk megvételre egy 91 nm-es, nappali + 3 szobás, teraszos, 1. emeleti tégla lakást tárolóval és elkerített udvari felszíni parkolóval!
Az ingatlan szép állapotú, folyamatosan karbantartott, zöld parkos környezetben található.Kétirányú tájolásának köszönhetően a déli óráktól estig benapozott, világos.
Elosztása nagyon ideális, nappali, 3 külön nyíló szoba, tágas előszoba, konyha, két fürdőszoba (zuhanyozós és kádas), fedett terasz (a konyhából és a nappaliból is megközelíthető). A szobák szalagparkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az előszobában nagy méretű beépített szekrény található, a a konyhai beépített gépek (tűzhely, sütő, mosogatógép) 4 éve lettek cserélve.
A lakáshoz tartozik a ház legfelső szintjén egy 3,64 m2-es saját, zárható tároló, valamint a ház elkerített udvarán egy felszíni gépkocsibeálló.
Fűtésről a gázcirkó, nyáron a kellemes hőmérsékletről a nappaliban található hűtő-fűtő Samsung légkondicionáló gondoskodik.
A korszerű bukó-nyíló műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel ellátottak, valamint legtöbbjükön szúnyogháló is található. A lakásban riasztórendszer is kiépítésre került.
Az ingatlan fenntartási költség igen kedvező, közös költség 27.000,-Ft.
A 2002-ben épült 21 lakásos társasház lakóközössége kiváló, környezete tiszta, rendezett. Sétatávolságra bölcsőde, óvoda, iskola, gyermek- és háziorvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, parkok, játszóterek. Kikapcsolódásként a közelben található a Farkas-erdő, az Aquaworld élményfürdő, valamint a Vasas Jégcentrum is. A közlekedés is remek. Számos buszjárat, éjszakai busz, a 14-es villamos jár mind a városközpont, mind a környező kerületek irányába, az M0-ás autópálya pedig karnyújtásnyira elérhető. Az ingatlan tehermentes.
Megtekintési szándékával, és további információkért hívjon!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK057440