Byt k predaji, Budapešť IV obvod

Preložený text

Originálny text

Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 1 Épület emeleteinek száma: 2 Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: új Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2025 Alapterülete: 80 m2 Szobák száma: 2 + 2 szoba Fűtés típusa: Falfűtés, Hőszivattyú Homlokzat állapot: új Építési mód: Tégla Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Udvari kilátás Napelem: Nincs adat Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: A++ Egyéb jellemzők: Erkély Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető
4. kerület, Semmelweis utcában, eladó egy új, első emeleti, belső kertre és utcára néző, 80 m2, 2 szobás + 2 félszobás, erkélyes (4,15 m2) csendes, világos lakás.

A lakás belsőépítész által tervezett, egyedileg gyártott konyha-, fürdőszoba- és előszobabútorral kerül átadásra, melyek összértéke meghaladja a 6 millió forintot.

A konyhában prémium kategóriás Electrolux beépített gépek, Blanco víztisztító és szaniter található, a fürdőszobában Marmy mosdó, Arezzo szaniterek, Roca WC, Porcelanosa és Marazzi hidegburkolatok, a munkapult a fürdőben Dekton technikai kőből készült.

Az összes beépített berendezés új, garanciával és számlával rendelkezik. A lakás elektromos redőnnyel felszerelt, valamint az erkélynél pliszė szúnyogháló is kialakításra került.

A 2025-ben épült társasház 2 emeletes, 4 lakásos. A társasház Porotherm 30 N+F téglából, vasbeton sávalappal, vastag kőzetgyapot szigeteléssel épült, műanyag nyílászárókkal.

A lakás fűtését és hűtését modern, nagy teljesítményű hőszivattyú biztosítja, padlóban és mennyezetben elhelyezett csövekkel, telefonról vezérelhető okostermosztátokkal (fűtés-hűtés 15.500 Ft/hó)

A klíma kizárólag páramentesítési céllal került beépítésre. Napelemes rendszer is kiépítésre került.

A lakás főbb jellemzői:
- tehermentes
- azonnal költözhető
- DNy-i fekvés
- okosotthon
- klímaberendezés
- kádas fürdő
- prémium burkolatok
- távirányítású elektromos redőnyök
- rejtett világítások
- beépített szekrények

A lakáshoz tartozik egy 14 m2 fedett gépkocsibeálló, ami elektromos autó töltési kialakítással rendelkezik, és közvetlenül mellette egy 3 m2 saját tároló, melyeknek ára további 5 M Ft és 3 M Ft.

Közös költség: 30.000 Ft/hó (garázzsal és tárolóval)

Az udvarban közös kert biztosítja a lakók kikapcsolódását és nyugalmát.

Közlekedés: buszok (30, 30A, 96, 122E, 147, 196, 230) éjszakai járat (930) pár percen belül elérhetőek.

Közelben: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bank, posta, gyógyszertár stb

További információért kérem, hívjon bizalommal, majd nézze meg személyesen, és tegyen egy ajánlatot!