Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Vkusne zrekonštruovaný, slnečný, 3-izbový byt na predaj v Óbude V obľúbenej časti Óbudy, na 7. poschodí uprataného bytového domu, ponúkame na predaj 66 m², výborne rozdelený panelový byt. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2019. Počas rekonštrukcie bola vynovená moderná, mechanizovaná kuchyňa a kúpeľňa, boli nainštalované nové plastové okná a dvere, bola nainštalovaná klimatizácia a tri izby majú parketové podlahy v dobrom stave. Všetky tri izby sú orientované na východ, takže byt je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Vďaka svojej polohe na 7. poschodí je hluk z ulice sotva počuteľný. Zvláštnou výhodou nehnuteľnosti je takmer 4 m², výlučne využiteľná, uzavretá vstupná hala, ktorá sa otvára priamo zo schodiska. Ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok, kočíkov alebo bicyklov. Hlavné vlastnosti - podlahová plocha 66 m² - 3 samostatné izby (17 m², 17 m² a 11 m²) - orientácia na východ - zrekonštruovaná, mechanizovaná kuchyňa - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou - nové plastové okná a dvere - klimatizácia - samostatné WC - špajza - súkromná, takmer 4 m² uzavretá chodba - tichý, svetlý byt na 7. poschodí - parkovanie je výhodne dostupné pred bytovým domom. Infraštruktúra oblasti je vynikajúca: nákupné možnosti, škola, škôlka, lekáreň, ordinácia lekára, ako aj autobusové a električkové linky zabezpečujúce rýchlu dopravu do centra mesta sú v pešej vzdialenosti len pár minút. Náklady na údržbu - bežné náklady: 20 000 HUF/mesiac - poplatky za energie sa platia na základe individuálnych meračov. - kúrenie je centrálne merané. Celé zariadenie môže byť predmetom samostatnej dohody. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, je možné ju nasťahovať v krátkom čase a je vhodná aj pre program Home Start a CSOK.

Originálny text
Igényesen felújított, napfényes, 3 szobás lakás eladó Óbudán

Óbuda közkedvelt részén, rendezett társasház 7. emeletén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, kiváló elosztású panellakást.

A lakás 2019-ben felújításon esett át. Ennek során megújult a modern, gépesített konyha, a fürdőszoba, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, klímaberendezés került felszerelésre, valamint a három szobában szép állapotú parketta található.

Mindhárom szoba keleti tájolású, ezért a lakás egész nap természetes fényben úszik. A 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az utcazaj alig hallható.
Különleges előnye az ingatlannak a közel 4 m²-es, kizárólagosan használható, zárt előtér, amely közvetlenül a lépcsőházból nyílik. Tökéletes hely kabátok, cipők, babakocsi vagy kerékpár tárolására.

Főbb jellemzők
- 66 m² alapterület
- 3 külön nyíló szoba (17 m², 17 m² és 11 m²)
- Keleti tájolás
- Felújított, gépesített konyha
- Felújított kádas fürdőszoba
- Új műanyag nyílászárók
- Klímaberendezés
- Külön WC
- Kamra
- Saját, közel 4 m²-es zárt előtér
- Csendes, világos, 7. emeleti lakás
- A társasház előtti a parkolás kényelmesen megoldható.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a belváros felé gyors közlekedést biztosító busz- és villamosjáratok.

Fenntartási költségek
- Közös költség: 20.000 Ft/hó
- A közüzemi díjak egyedi mérőórák alapján fizetendők.
- A fűtés házközponti, egyedi méréssel működik.

A teljes berendezés külön megállapodás tárgyát képezheti.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, valamint Otthon Start Program és CSOK igénybevételére is alkalmas.