Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
V tichej, prímestskej časti Óbudy sa predáva 93 m² slnečný, priestranný, výborne rozložený byt na 2. poschodí v malom rezidenčnom komplexe. Byt je voľný, bez bremien a je možné ho ihneď nasťahovať. Bytový dom prešiel priebežnou modernizáciou: - zrekonštruovaná plochá strecha a izolácia terasovej strechy - základné mechanické rozvody už boli vymenené - v blízkej budúcnosti bude nasledovať zateplenie fasády. Byt vznikol profesionálnym spojením dvoch menších nehnuteľností (61 + 32 m²) so zapojením interiérového dizajnéra a statika, takže priestory sú dokonale obývateľné a logicky navrhnuté. Hlavné vlastnosti - Mimoriadne svetlý, dobre vetraný byt otvorený do troch smerov - Kompletne zrekonštruovaný, nový stav - Dvojitý komfort: vaňa + sprchovací kút, toaleta v kúpeľni + samostatná toaleta pre hostí - Veľká, klimatizovaná obývacia izba, z ktorej sa otvára 4 m² balkón s tichým, príjemným výhľadom - Dve ďalšie priestranné, svetlé izby s maximálne obývateľnými rozmermi - Čiastočne zariadený, nábytok a spotrebiče (keramická pec, digestor, umývačka riadu, chladnička, práčka) sú predmetom dohody na požiadanie, zahrnuté v cene. - Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vynikajúci aj ako byt, kancelária alebo ateliér Skladovanie a parkovanie: Byt má dva zrekonštruované skladovacie priestory v suteréne, každý s rozlohou 6 m² Parkovanie na ulici, bezplatné parkovacie povolenie pre miestnych obyvateľov. Doprava, infraštruktúra: Vynikajúca verejná doprava na neďalekom Bécsi út: električky 17, 19, 41. Pár minút chôdze: Flórián tér, Árpádov most. Všetky dôležité služby, obchody, pošta, školy a škôlky sú ľahko dostupné. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný, slnečný a kvalitný domov v tichej, prímestskej časti Óbudy, ktorý je vďaka svojmu výbornému dispozičnému riešeniu vynikajúci pre rodiny s deťmi alebo na investíciu! Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní vašej nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre viac informácií a obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária je vám k dispozícii s bezplatným úverovým poradenstvom a kompletnou administratívou. Referenčné číslo: LK033820

Originálny text
Eladó Óbuda kertvárosias, nyugodt részén egy 93 m²-es, napfényes, tágas, kiváló elosztású lakás a 2. emeleten, kis lakóközösségű társasházban.
A lakás üres, tehermentes azonnal birtokba vehető.
A társasház folyamatosan korszerűsített:
-felújított lapostető és terasztető szigetelés
-gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént
-a közeljövőben a homlokzati hőszigetelés következik
A lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával készült, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek tökéletesen élhetők és logikusan megtervezettek.
Főbb jellemzők
- Három égtáj felé nyitott, rendkívül világos, jól átszellőző lakás
- Teljes körűen felújított, újszerű állapot
- Duplakomfortos: kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben + külön vendég WC
- Nagy, klímás nappali, amelyből 4 m²-es erkély nyílik csendes, kellemes kilátással
- Két további tágas, világos szoba maximálisan élhető méretekkel
- Részben bútorozott, igény szerint a bútorok és gépek (kerámialapos tűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép) megegyezés tárgyát képezik,árban benne van.
- Elrendezésének köszönhetően lakásnak, irodának vagy műteremnek is kiváló
Tárolás és parkolás: A pincében két darab, egyenként 6 m²-es felújított tároló tartozik a lakáshoz Parkolás az utcán, helyi lakosok számára ingyenes parkolási engedéllyel.
Közlekedés, infrastruktúra: Kiváló tömegközlekedés a közeli Bécsi úton: 17, 19, 41 villamos. Pár perc séta: Flórián tér, Árpád híd. Minden fontos szolgáltatás, bolt, posta, üzletek iskola és óvodák is könnyen elérhetők.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas, napfényes, minőségi otthont keresnek Óbuda csendes, kertvárosias részén családoknak kiváló remek elrendezését tekintve, vagy befektetés céljából!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK033820