Preložený text
VITAJTE VO VAŠOM NOVOM DOMOVE! Budapešť III. obvod, v mestskej časti Óbuda, na ulici Folyamőr, vedľa Dunaja a Lodenice, v novej štvrti obvodu. Ponúkame na predaj rohový byt s podlahovou plochou 43 m², výnimočným polopanoramatickým výhľadom na Dunaj, výhľadom na zeleň a obrovským polkruhovým balkónom s rozlohou 26 m², na 2. poschodí budovy 6b, dokončenej v roku 2025, v 4. fáze Waterfront City. O PROJEKTE: Cieľom projektu Waterfront City je vytvoriť milú, človeku priateľskú, mestsky podobnú, ekologicky uvedomelú štvrť „inteligentného mesta“, ktorá ponúka množstvo služieb a organicky sa integruje do okolia s bytmi, obchodnými, stravovacími a kancelárskymi jednotkami. Projekt bude postavený na 5-hektárovom pozemku pri brehu Dunaja v Óbude, v oblasti ohraničenej ulicou Folyamőr, Miklósovým námestím a ulicou Bogdáni. Oblasť sa nachádza v centre mesta Óbuda, takže nemusíte robiť kompromisy: môžete si zároveň vychutnať krásu prímorskej prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia služieb, ktoré poskytuje centrum mesta. Medzi voľne stojacimi budovami bývalého 6A-BC, ktorý navrhla kancelária Ybl-Díjas Zsolt Hajnal, a súčasnou 4. fázou projektu Waterfront City z roku 2024 sa nachádzajú pešie zóny a starostlivo navrhnuté vnútorné parky, cez ktoré bude prechádzať promenáda Budai, ktorá je súčasťou rozvojového plánu Óbuda a začína od námestia Kolosy. Na oboch stranách, na prízemí budov, budú obchody, reštaurácie a kaviarne spríjemňovať každodenný život ľudí, ktorí tu žijú. O BYTOCH: V budove 6B sú stále voľné 2 byty na predaj s priamym výhľadom na pešiu zónu, preto je 50 m² 2-izbový byt na prvom poschodí s veľkou presklenou fasádou vhodný aj na komerčné účely, či už ide o bývanie, lekárske, estetické chirurgické alebo kancelárske účely, kde si môžete navrhnúť kuchynský nábytok podľa vlastného vkusu. Po dlhom dni v práci stačí vyjsť na 2. poschodie, aby ste si oddýchli na 26 m² veľkom balkóne 43 m² 2-izbového bytového domu, ktorý sa predáva skôr na bývanie. Vďaka orientácii Z-JZ sú obe nehnuteľnosti svetlé a slnečné. Z hľadiska dispozičného riešenia má 2. poschodie obrovský rohový balkón s rozlohou 26 m² s polopanoramatickým výhľadom na Dunaj, ale oba majú obývaciu izbu s americkou kuchyňou a spálňou, kúpeľňu a samostatné WC, ku ktorým je možné voliteľne dokúpiť vnútorné garážové státie vybavené elektrickou nabíjačkou a pridružené úložné priestory. Veľmi nízke režijné náklady vďaka systému tepelného čerpadla. V bytoch je nainštalované stropné kúrenie a chladenie. Ďalšie technické parametre rád zašlem na požiadanie. Pohodlie zabezpečuje aj vysoká úroveň vybavenia: - kvalitné drevo v interiéri aj exteriéri. Viacbodové uzamykanie bezpečnostných vstupných dverí - stropné chladenie-kúrenie - 3-vrstvové, vysoko kvalitné okná a dvere, veľké okenné plochy - moderné kamerové a bezpečnostné systémy - 2 výťahy na budovu Okrem toho, medzi doplnkové služby rezidenčného parku patrí bezplatné Wi-Fi, zdieľanie áut, verejné osvetlenie so senzormi pohybu, inteligentné parkovanie, solárne nabíjacie podložky pre telefóny, indikátor UV-B žiarenia, 24-hodinová bezpečnostná služba A mohol by som vymenovať výhody, ktoré ho odlišujú od ostatných na trhu, ale nechcem vám už viac zaberať čas! PRÍĎTE A PRESVEDČTE SA SAMI, ČO JE TU OPÍSANÉ! Odporúčam to predovšetkým tým, ktorí chcú bývať v centre mesta. Svoje každodenné záležitosti by vybavovali lokálne, ale dôležitý je pre nich jednoduchý a rýchly prístup do centra mesta a severnej aglomerácie Budína. Chceli by ste nový domov, ale nechcete čakať roky na jeho dokončenie? Hľadáte okamžité a rýchle riešenie? Chcete moderné prostredie blízko prírody? Ak je vaša odpoveď na tieto otázky áno, stačí vytočiť číslo uvedené v reklame. Čakám na tvoj hovor! Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky. Taktiež vám môžem ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária poskytuje bezplatné úverové poradenstvo a kompletné administratívne služby. Referenčné číslo: LK052061
Originálny text
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.
Referencia szám: LK052061
2. poschodie
Tehla
Nie je zadaný
Vo výstavbe
So všetkým komfortom
Novostavba
43 Štvorcový meter
Nie je zadaný
Nie je zadaný
Nie je zadaný
uličný
Vyhľadávajte jednoducho dom, byt, kanceláriu, garáž a pozemok alebo akúkoľvek nehnuteľnosť v našej databáze!
Nehnutelnost.hu člen Real Estate Group.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, - Nehnutelnost.hu © 2025 Všetky práva vyhradené