Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
VITAJTE VO VAŠOM NOVOM DOMOVE! Budapešť III. obvod, v mestskej časti Óbuda, na ulici Folyamőr, vedľa Dunaja a Lodenice, v novej štvrti obvodu. Ponúkame na predaj rohový byt s podlahovou plochou 43 m², výnimočným polopanoramatickým výhľadom na Dunaj, výhľadom na zeleň a obrovským polkruhovým balkónom s rozlohou 26 m², na 2. poschodí budovy 6b, dokončenej v roku 2025, v 4. fáze Waterfront City. O PROJEKTE: Cieľom projektu Waterfront City je vytvoriť milú, človeku priateľskú, mestsky podobnú, ekologicky uvedomelú štvrť „inteligentného mesta“, ktorá ponúka množstvo služieb a organicky sa integruje do okolia s bytmi, obchodnými, stravovacími a kancelárskymi jednotkami. Projekt bude postavený na 5-hektárovom pozemku pri brehu Dunaja v Óbude, v oblasti ohraničenej ulicou Folyamőr, Miklósovým námestím a ulicou Bogdáni. Oblasť sa nachádza v centre mesta Óbuda, takže nemusíte robiť kompromisy: môžete si zároveň vychutnať krásu prímorskej prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia služieb, ktoré poskytuje centrum mesta. Medzi voľne stojacimi budovami bývalého 6A-BC, ktorý navrhla kancelária Ybl-Díjas Zsolt Hajnal, a súčasnou 4. fázou projektu Waterfront City z roku 2024 sa nachádzajú pešie zóny a starostlivo navrhnuté vnútorné parky, cez ktoré bude prechádzať promenáda Budai, ktorá je súčasťou rozvojového plánu Óbuda a začína od námestia Kolosy. Na oboch stranách, na prízemí budov, budú obchody, reštaurácie a kaviarne spríjemňovať každodenný život ľudí, ktorí tu žijú. O BYTOCH: V budove 6B sú stále voľné 2 byty na predaj s priamym výhľadom na pešiu zónu, preto je 50 m² 2-izbový byt na prvom poschodí s veľkou presklenou fasádou vhodný aj na komerčné účely, či už ide o bývanie, lekárske, estetické chirurgické alebo kancelárske účely, kde si môžete navrhnúť kuchynský nábytok podľa vlastného vkusu. Po dlhom dni v práci stačí vyjsť na 2. poschodie, aby ste si oddýchli na 26 m² veľkom balkóne 43 m² 2-izbového bytového domu, ktorý sa predáva skôr na bývanie. Vďaka orientácii Z-JZ sú obe nehnuteľnosti svetlé a slnečné. Z hľadiska dispozičného riešenia má 2. poschodie obrovský rohový balkón s rozlohou 26 m² s polopanoramatickým výhľadom na Dunaj, ale oba majú obývaciu izbu s americkou kuchyňou a spálňou, kúpeľňu a samostatné WC, ku ktorým je možné voliteľne dokúpiť vnútorné garážové státie vybavené elektrickou nabíjačkou a pridružené úložné priestory. Veľmi nízke režijné náklady vďaka systému tepelného čerpadla. V bytoch je nainštalované stropné kúrenie a chladenie. Ďalšie technické parametre rád zašlem na požiadanie. Pohodlie zabezpečuje aj vysoká úroveň vybavenia: - kvalitné drevo v interiéri aj exteriéri. Viacbodové uzamykanie bezpečnostných vstupných dverí - stropné chladenie-kúrenie - 3-vrstvové, vysoko kvalitné okná a dvere, veľké okenné plochy - moderné kamerové a bezpečnostné systémy - 2 výťahy na budovu Okrem toho, medzi doplnkové služby rezidenčného parku patrí bezplatné Wi-Fi, zdieľanie áut, verejné osvetlenie so senzormi pohybu, inteligentné parkovanie, solárne nabíjacie podložky pre telefóny, indikátor UV-B žiarenia, 24-hodinová bezpečnostná služba A mohol by som vymenovať výhody, ktoré ho odlišujú od ostatných na trhu, ale nechcem vám už viac zaberať čas! PRÍĎTE A PRESVEDČTE SA SAMI, ČO JE TU OPÍSANÉ! Odporúčam to predovšetkým tým, ktorí chcú bývať v centre mesta. Svoje každodenné záležitosti by vybavovali lokálne, ale dôležitý je pre nich jednoduchý a rýchly prístup do centra mesta a severnej aglomerácie Budína. Chceli by ste nový domov, ale nechcete čakať roky na jeho dokončenie? Hľadáte okamžité a rýchle riešenie? Chcete moderné prostredie blízko prírody? Ak je vaša odpoveď na tieto otázky áno, stačí vytočiť číslo uvedené v reklame. Čakám na tvoj hovor! Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky. Taktiež vám môžem ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária poskytuje bezplatné úverové poradenstvo a kompletné administratívne služby. Referenčné číslo: LK052061

Originálny text
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061