Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text

Originálny text
RITKASÁG AZ INGATLANPIACON – 2017-ben épült, újszerű állapotú, 163 nm nettó alapterületű, nappali + 4 szobás, exkluzív kertkapcsolatos lakás, hatalmas terasszal, dupla garázzsal és tárolóval eladó!

A II. kerület egyik legnívósabb, elegáns, hegyvidéki részén, 1122 nm-es, sík, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott telken álló, négy lakásos, liftes, minimál stílusú társasház földszintjén kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságú otthont.

Az épületben szintenként egy lakás található - oldalsó szomszéd nélkül -, a lakások déli irányba, a belső kert felé néznek, így az utcafronttól teljesen szeparált, intim és csendes életteret biztosítanak.

A lakás teljes alapterülete egy szinten érhető el, ami ebben a méretkategóriában ritka adottság.

Elrendezése ideális család számára: a közösségi térben tágas (44 nm-es), nappali–étkező, a részben szeparált, világos, ablakos, étkező pulttal épített konyhával, gránit munkalappal, klasszikus fehér frontokkal és teljes körű gépesítéssel, kényelmesen használható toronyba épített sütővel.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben fedett, 48 nm-es teraszra, amely egybefügg a 79 nm burkolt kertfelülettel, így összesen 127 nm teraszként használható élettér áll rendelkezésre, továbbá 184 nm kizárólagos használatú saját kertrész is tartozik az ingatlanhoz.

A földszinti, részben fedett terasz valódi szabadtéri nappali: 12 személyes étkezőasztal, kültéri lounge, finn szauna, napozóágyak, függőfotel és gyermekjátszótér teszi teljessé az élményt.

A nappali térből nyíló negyedik szoba jelenleg dolgozóként funkcionál, de hálószobaként is használható.

A privát lakórész külön közlekedőből érhető el, egyedileg gyártott beépített szekrényekkel.
Itt kapott helyet egy nagyméretű hálószoba saját fürdőszobával, dupla mosdóval és szabadon álló káddal.
A közlekedőből nyílik további egy hálószoba, és egy kádas fürdőszoba, valamint a szülői apartman - ami egy egyedi megjelenésű -, üvegfallal leválasztott látványfürdővel, design térkáddal, dupla mosdóval, illetve járható gardróbbal is rendelkezik.

Az épület és a lakás műszaki tartalma a mai elvárásoknak megfelelően korszerű: 15 cm vastag grafitos hőszigetelés, háromrétegű üvegezésű, alumínium profilú nyílászárók, levegő–hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel, H tarifás villanyórával.

A biztonságról távolról vezérelhető kamera- és riasztórendszer gondoskodik, az árnyékolást teljes fényzárást biztosító, zajtalan működésű zsaluzia rendszer segíti, szúnyoghálóval kiegészítve.

Az autós kényelmet elektromos kapun keresztül megközelíthető teremgarázs beállók biztosítják (+20 M Ft/db), egy nagy teljesítményű elektromos autótöltővel, valamint a lakáshoz tartozik egy nagyméretű, saját tároló helyiség is (+10 M Ft).

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik tágas, modern, kertkapcsolatos, nagy teraszos lakást keresnek Budapest egyik legpresztízsesebb városrészében, kompromisszumok nélkül, nyugodt hegyvidéki környezetben, mégis kiváló megközelíthetőséggel.

További információval, alaprajzzal és személyes bemutatással állok rendelkezésre.