Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Dva samostatné vchody, dva samostatné balkóny, dokonca je možné vytvoriť dva byty. Ideálna príležitosť na investíciu, kliniku alebo kanceláriu v 2. obvode, na ulici Bem József. Na predaj v jednej z najobľúbenejších častí 2. obvodu Budapešti, na ulici Bem József, je na predaj byt vyššej strednej triedy na prvom poschodí s vynikajúcimi vlastnosťami, ktorý má dva samostatné vchody a dva balkóny, takže sa dá ľahko využiť ako dva nezávislé byty. Dispozícia priestrannej, svetlej nehnuteľnosti je mimoriadne praktická, nehnuteľnosť je možné využiť na mnoho účelov, ideálna na investíciu, kliniku, kanceláriu, advokátsku kanceláriu alebo viacgeneračný dom. K bytu patrí aj suterénna skladovacia miestnosť. Dispozícia a vybavenie: Cez hlavný vchod sa dostaneme do vstupnej haly, z ktorej je napravo 18 m² priestranná hala, ktorá funguje ako centrálny priestor, naľavo je samostatný šatník a kúpeľňa. Z haly sa otvárajú dve veľké izby: izba s rozlohou 28 m², ktorá má 4 m² balkón. Tento balkón ponúka čiastočnú panorámu Dunaja, čo je v bytoch v tejto lokalite rarita, ako aj ďalšiu izbu s rozlohou 25,5 m², ktorá je tiež mimoriadne svetlá a prispôsobivá. Druhý, samostatný vchod (bývalý vchod pre slúžku) vedie do menšej haly, z ktorej sa otvára kuchyňa, špajza, samostatná toaleta a tichá izba s výhľadom na vnútorný dvor, ktorá má 2 m² balkón s výhľadom na zeleň. Hlavné výhody: - dva úplne samostatné vchody s dobre oddelenými obytnými priestormi - dva balkóny: jeden s výhľadom na vnútorný dvor, tiché, zelené prostredie, druhý ponúka čiastočnú panorámu Dunaja - 3-metrová výška stropu, atmosféra vyššej strednej triedy - priestranné priestory, svetlé izby - samostatný šatník, kúpeľňa, toaleta a špajza - úložný priestor v suteréne patriaci k bytu - byt v dobrom stave - dobre izolovaný - tichá, no zároveň frekventovaná lokalita Poloha a okolie: Ulica Bem József je jednou z najvyhľadávanejších a najelegantnejších lokalít v Budíne, blízko brehu Dunaja a centra mesta. Nábrežie Dunaja, Margarétin most, Batthyányho námestie (metro M2, H5 HÉV), park Millenáris, nákupné centrum Mammut a Mechwart Liget sú vzdialené len pár minút chôdze. Kancelárske budovy, hotely, reštaurácie, kaviarne, obchody a poskytovatelia služieb v okolí zaručujú pohodlný životný štýl. Vynikajúca doprava: 1 minúta k prepletenej električkovej sieti (17, 19, 41), 3 minúty k električkám 4 a 6 (Margit körút), 5 minút k metru Batthyány tér (M2, H5 HÉV), autobusom 11, 39, 111. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na štýlový a zároveň všestranný byt vyššej strednej triedy v jednej z najlepších lokalít v Budapešti. Ak máte akékoľvek otázky alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte nás s dôverou! Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak vás inzerát zaujal, zavolajte nám pre ďalšie informácie a obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária je vám k dispozícii s bezplatným úverovým poradenstvom a kompletnou administratívou. Referenčné číslo: LK064119

Originálny text
Két külön bejárat, két külön erkély akár két lakás is kialakítható.
Befektetésnek, rendelőnek vagy irodának is ideális lehetőség a II. kerületben, Bem József utcában.
Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bem József utcában, egy első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás, mely két külön bejárattal és két erkéllyel rendelkezik így akár két önálló lakás is könnyedén kialakítható belőle.
A tágas, világos ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, az ingatlan sokféle célra hasznosítható, ideális befektetésnek, rendelőnek, irodának, ügyvédi praxisnak vagy többgenerációs otthonnak is.
A lakáshoz pincetároló is tartozik.
Elrendezés és jellemzők: A főbejáraton keresztül egy előszobába érkezünk, ahonnan jobbra egy 18 m²-es, tágas hall nyílik, amely központi térként funkcionál, balra egy különálló gardrób, illetve egy fürdőszoba kapott helyet. A hallból két nagy szoba nyílik: egy 28 m²-es szoba, amelyhez egy 4 m²-es erkély tartozik. Ez az erkély részleges dunai panorámát kínál ritkaság az ilyen elhelyezkedésű lakások esetében, valamint egy másik, 25,5 m²-es szoba, amely szintén rendkívül világos és jól alakítható.
A második, külön bejárat (a korábbi cselédbejárat) egy kisebb előszobába vezet, ahonnan nyílik a konyha, kamra, külön WC, valamint egy csendes, belső udvarra néző szoba, amelyhez tartozik egy 2 m²-es erkély zöld kilátással.
Főbb előnyök:
- két teljesen külön bejárat jól elkülöníthető életterek
- két erkély: az egyik a belső udvarra néz, csendes, zöld környezetre, a másik részleges dunai panorámát kínál
- 3 méteres belmagasság, nagypolgári hangulat
- tágas terek, világos helyiségek- külön gardrób, fürdőszoba, WC és kamra
- lakáshoz tartozó pincetároló
- jó állapotú társasház
- jól szigetelt
- csendes, mégis frekventált elhelyezkedés
Lokáció és környék:A Bem József utca az egyik legkeresettebb, elegáns budai lokáció, közel a Duna-parthoz és a város szívéhez.Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, Margit híd, Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV), Millenáris Park, Mammut Bevásárlóközpont, Mechwart ligetA környéken irodaházak, szállodák, éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatók biztosítják a kényelmes életvitelt.Kiváló közlekedés:1 perc a fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es), 3 perc a 4-es és 6-os villamos (Margit körút), 5 perc a Batthyány tér M2 metró, H5 HÉV, 11-es, 39-es, 111-es buszok
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy patinás, mégis sokoldalúan hasznosítható nagypolgári lakásra Budapest egyik legjobb lokációjában.Ha kérdésed van, vagy szeretnél megtekintést egyeztetni, keress bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK064119