Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Krásne zrekonštruovaný - zrekonštruovaný, 63 m², obývačka s americkou kuchyňou + 3 izbový byt na námestí Széll Kálmán je na predaj! Nehnuteľnosť je slnečná, má balkón a výborné dopravné spojenie, vďaka čomu je ideálna na kancelárske alebo medicínske účely. Vnútorné usporiadanie bytu je veľmi praktické: dekoratívna, svetlá, slnečná obývačka s americkou kuchyňou poskytuje priestor pre spoločenský život a tri spálne so samostatnými vchodmi (jedna s výhľadom na ulicu a dve s výhľadom do dvora) poskytujú súkromné útočisko alebo dokonca pokojnú pracovnú zónu pre niekoľko ľudí. Kúpeľňa je pekná a veľká, má okno a je v nej aj šatník. Hoci sa dom nachádza pri frekventovanej ceste, byt je mimoriadne dobre odhlučnený, tichý a výhľad na námestie - s nedávno zrekonštruovanou budovou známou ako Poštový palác - je veľmi pôsobivý. Okná sú umiestnené na dvoch protiľahlých stranách bytu, takže izby je možné dobre vetrať aj z dvorovej strany Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, kúrenie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol s veľmi príjemným podlahovým kúrením. Klimatizácia zaisťuje rovnomernú teplotu aj v horúcich letných dňoch a automatické žalúzie tienenie. Okná sú vybavené vstavanými roletami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú moderné, tiché a ľahko ovládateľné posuvné dvere, ktoré dokonale využívajú priestor a dodávajú mu elegantný vzhľad. Medzi obývacou izbou a chodbou boli inštalované efektné dvojkrídlové sklenené dvere, ktoré ešte viac zväčšili pocit priestoru a osvetlenia v byte. Podlahové krytiny a dlaždice sú tiež prvotriednej kvality, ľahko sa čistia a sú odolné. Pri rekonštrukcii bolo nainštalované vnútorné zateplenie, vďaka čomu je byt nielen krásny, ale aj ekonomický a tichý. Vymenená je aj celá elektroinštalácia, k dispozícii je 3x20A. Vchodové dvere sú chránené mriežkou, alarmom a kamerou. V byte môže zostať celý nábytok za dohodnutú cenu, vybavenie nehnuteľnosti je komplexné a kvalitné, je tu umývačka riadu, vstavaná rúra vo farbe šampanského (6. zmysel), mikrovlnná rúra, varná doska a chladnička, to všetko sú ladiace kúsky zo značkovej rodiny Okrem vyššie uvedeného môže byť dôležitým detailom, že v byte nie je možné skladovať m2 3-4 skladové priestory, v ktorých máme sklad 3-4 komory. nevyužívaný každý deň Dom je občianska stavba postavená okolo roku 1920, ktorá je dobre udržiavaná, schodisko je čerstvo vymaľované, v dome nie je výťah. Výborná poloha nehnuteľnosti zaručuje dobrú dopravu, keďže sme v srdci Vnútorného Budína, odkiaľ sú ľahko dostupné aj okresy Buda a Pešť! V pešej vzdialenosti nájdete nákupné centrum Mammut (2 minúty), Millenáris (3 minúty), Várnegyed (10 minút), Városmajor (5 minút), ale aj reštaurácie, kaviarne a iné možnosti rekreácie Nehnuteľnosť odporúčame najmä tým, ktorí hľadajú slnečný, 3-4 izbový byt v centre mesta, či už ide o rodinný dom alebo pracovisko. Byt môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí milujú ruch mestského života a pohodlnú dopravu. Neďaleké parky a zelené plochy ponúkajú dobré možnosti rekreácie. Vynikajúca infraštruktúra a pulzujúci život robia túto oblasť obzvlášť príťažlivou pre milovníkov mestského života. 109000000 HUF Pre otázky: Erdei Anna Erika 20-2835820 Referenčné číslo: LK061179-NOK

Originálny text
Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren! Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.

109000000 Ft
Érdeklődni lehet: Erdei Anna Erika 20-2835820

Referencia szám: LK061179-NOK